नोएडा : सेक्टर 62 आरडब्ल्यूए के सदस्यों ने मुख्यमंत्री को लिखा पत्र Yogi Adityanath, उनसे 10% संपत्ति हस्तांतरण ज्ञापन शुल्क को हटाने का आग्रह किया नोएडा प्राधिकरण.
निवासियों ने कहा कि संपत्ति की कीमतों में पिछले कुछ वर्षों में बहुत अधिक वृद्धि नहीं देखी गई है और उनमें से कई को महामारी के दौरान वेतन में कटौती और नौकरी का नुकसान हुआ है।
निवासियों ने 10% शुल्क वसूलने के तर्क पर भी सवाल उठाया संपत्ति हस्तांतरण जब वे पहले ही 99 साल के पट्टे का भुगतान कर चुके हैं, जो उनका दावा है, उस समय प्रचलित दर से 11 गुना था। सेक्टर 62 में 47 हाईराइज हैं और नब्बे के दशक में ज्यादातर लोगों ने वहां फ्लैट खरीदे थे।
“NS फ्लैट मालिक करीब 20 साल पहले अपनी गाढ़ी कमाई का निवेश किया था। संपत्ति हस्तांतरण शुल्क के रूप में, नोएडा प्राधिकरण अब बिक्री मूल्य और इसके अधिग्रहण की लागत के बीच के अंतर का 10% लगा रहा है। यह लगभग 20% पूंजीगत लाभ कर के बराबर है, सिर्फ मालिक के नाम को उनके रिकॉर्ड में बदलने के लिए। यह निवासियों पर बहुत बड़ा बोझ है,” कहा आरके उप्रेती, आरडब्ल्यूए अध्यक्ष।
उप्रेती ने यह भी बताया कि पिछले कुछ वर्षों में संपत्ति की कीमतों में गिरावट आई है। “संपत्ति बाजार में दरों में लगभग 25% की कमी देखी गई है। यह चौंकाने वाला है कि संपत्ति हस्तांतरण शुल्क अब लगाया जा रहा है, ”उन्होंने कहा।
“हमने पहले ही 99 साल के लिए एकमुश्त लीज का भुगतान कर दिया है, जो कि प्राधिकरण के नियमों के अनुसार प्रचलित दर से 11 गुना था। उसके बाद भी, यह केवल नोएडा में है जहां हमें न केवल फिर से एक रजिस्ट्री राशि का भुगतान करना पड़ता है बल्कि यह संपत्ति हस्तांतरण शुल्क भी अब है। इसलिए, हमने सीएम से इस खंड को हटाने और नोएडा के निवासियों के लिए फ्रीहोल्ड संपत्तियों को खाली करने का आग्रह किया है, ”उप्रेती ने कहा।
निवासियों ने कहा कि संपत्ति की कीमतों में पिछले कुछ वर्षों में बहुत अधिक वृद्धि नहीं देखी गई है और उनमें से कई को महामारी के दौरान वेतन में कटौती और नौकरी का नुकसान हुआ है।
निवासियों ने 10% शुल्क वसूलने के तर्क पर भी सवाल उठाया संपत्ति हस्तांतरण जब वे पहले ही 99 साल के पट्टे का भुगतान कर चुके हैं, जो उनका दावा है, उस समय प्रचलित दर से 11 गुना था। सेक्टर 62 में 47 हाईराइज हैं और नब्बे के दशक में ज्यादातर लोगों ने वहां फ्लैट खरीदे थे।
“NS फ्लैट मालिक करीब 20 साल पहले अपनी गाढ़ी कमाई का निवेश किया था। संपत्ति हस्तांतरण शुल्क के रूप में, नोएडा प्राधिकरण अब बिक्री मूल्य और इसके अधिग्रहण की लागत के बीच के अंतर का 10% लगा रहा है। यह लगभग 20% पूंजीगत लाभ कर के बराबर है, सिर्फ मालिक के नाम को उनके रिकॉर्ड में बदलने के लिए। यह निवासियों पर बहुत बड़ा बोझ है,” कहा आरके उप्रेती, आरडब्ल्यूए अध्यक्ष।
उप्रेती ने यह भी बताया कि पिछले कुछ वर्षों में संपत्ति की कीमतों में गिरावट आई है। “संपत्ति बाजार में दरों में लगभग 25% की कमी देखी गई है। यह चौंकाने वाला है कि संपत्ति हस्तांतरण शुल्क अब लगाया जा रहा है, ”उन्होंने कहा।
“हमने पहले ही 99 साल के लिए एकमुश्त लीज का भुगतान कर दिया है, जो कि प्राधिकरण के नियमों के अनुसार प्रचलित दर से 11 गुना था। उसके बाद भी, यह केवल नोएडा में है जहां हमें न केवल फिर से एक रजिस्ट्री राशि का भुगतान करना पड़ता है बल्कि यह संपत्ति हस्तांतरण शुल्क भी अब है। इसलिए, हमने सीएम से इस खंड को हटाने और नोएडा के निवासियों के लिए फ्रीहोल्ड संपत्तियों को खाली करने का आग्रह किया है, ”उप्रेती ने कहा।
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