मुंबई: नियंत्रित गोदरेज एंड बॉयस मैन्युफैक्चरिंग कंपनी (जी एंड बी) लगभग 3,401 एकड़ जमीन को अपने पास रखना जारी रखेगी, यहां तक कि पारिवारिक व्यवसाय में एक विभाजन के जल्द ही समाप्त होने की उम्मीद है।
गोदरेज परिवार जोत का पर्याय है और शहर में निजी तौर पर प्रबंधित मैंग्रोव बेल्ट का सबसे बड़ा रखरखाव है।
मुंबई के पूर्वी उपनगरों में स्थित 3,401 एकड़ में से लगभग 1,750 एकड़ मैंग्रोव का हिस्सा हैं। सूनाबाई पिरोजशा गोदरेज फाउंडेशन.
कुछ साल पहले, जब दोनों परिवारों के बीच अलगाव की बातें शुरू हुईं – आदि गोदरेज, नादिर गोदरेज और परिवार (गोदरेज इंडस्ट्रीज और सहयोगी) और जमशेद गोदरेज और विस्तारित परिवार – अचल संपत्ति एक विवादास्पद मुद्दा था जिसने इस सवाल को सामने लाया कि संपत्ति को कैसे विभाजित किया जाएगा।
परिवार के करीबी सूत्रों ने टीओआई को बताया कि यह तय किया गया है कि रियल एस्टेट के मालिक जीएंडबी इसे भी बरकरार रखेंगे।
टीओआई को पता चला है कि समूह कंपनियों के वरिष्ठ निदेशकों को बातचीत के बारे में बात नहीं करने के लिए गोपनीयता की शपथ दिलाई गई है। इसके अलावा, उन पर गोदरेज के शेयरों को तब तक बेचने या व्यापार नहीं करने पर प्रतिबंध है। एक अंदरूनी सूत्र ने, जब इस समाचार पत्र द्वारा संपर्क किया गया, तो उसने कहा कि G&B के लिए पूरी भूमि को अपने पास रखना समझ में आता है।
सूत्र ने कहा, “जबकि एक अलग वाहन के माध्यम से भूमि के बंटवारे की संभावना पर चर्चा की गई थी, इसे निष्पादित करना मुश्किल था क्योंकि यह भूमि के रेडी रेकनर मूल्य के आधार पर भारी स्टांप शुल्क भुगतान को आकर्षित करेगा।” सूत्र ने कहा, ‘अगर जमीन एक ग्रुप की कंपनी से दूसरी कंपनी को ट्रांसफर की जाती है तो भी 5 फीसदी स्टांप ड्यूटी लागू होगी।
सूत्रों ने कहा कि जमीन को जीएंडबी में निहित करने का निर्णय बदले में कंपनी के मूल्यांकन को बढ़ावा देगा। यह जमशेद गोदरेज के पक्ष में पारिवारिक व्यवसाय को अलग करना एक महंगा प्रस्ताव बना सकता है। कारोबार के लिहाज से, गैर-सूचीबद्ध G&B (2019-20 में 11,400 करोड़ रुपये) गोदरेज इंडस्ट्रीज और सहयोगी कंपनियों (लगभग 21,000 करोड़ रुपये) के आकार का आधा है। यह स्पष्ट नहीं है कि गोदरेज प्रॉपर्टीज, जो गोदरेज इंडस्ट्रीज और सहयोगी कंपनियों का हिस्सा है, परिवार के अलग होने के बाद, G&B के स्वामित्व वाली भूमि पर संपत्ति विकसित करके लाभान्वित होता रहेगा।
3,401 एकड़ भूमि के ऊपर और ऊपर, जो कि G&B की है, एक अलग भूमि पार्सल है जिस पर गोदरेज समूह 1973 से राज्य सरकार के साथ विवाद में है, जो भूमि को नियंत्रित करता है। राज्य का दावा है कि जमीन उसकी है और उस साल उसने G&B के खिलाफ मुकदमा दायर किया था। यह विवाद बंबई उच्च न्यायालय में विचाराधीन है।
इस मामले पर टीओआई के सवाल के जवाब में, गोदरेज परिवार ने एक संयुक्त बयान में कहा: “गोदरेज परिवार अपने शेयरधारकों के लिए सर्वोत्तम मूल्य सुनिश्चित करने के लिए पिछले कुछ वर्षों से समूह के लिए एक दीर्घकालिक रणनीतिक योजना पर काम कर रहा है। इस अभ्यास के हिस्से के रूप में, हमने बाहरी भागीदारों से भी सलाह मांगी है। परिवार के बीच ये चर्चाएं जारी हैं।”
गोदरेज परिवार जोत का पर्याय है और शहर में निजी तौर पर प्रबंधित मैंग्रोव बेल्ट का सबसे बड़ा रखरखाव है।
मुंबई के पूर्वी उपनगरों में स्थित 3,401 एकड़ में से लगभग 1,750 एकड़ मैंग्रोव का हिस्सा हैं। सूनाबाई पिरोजशा गोदरेज फाउंडेशन.
कुछ साल पहले, जब दोनों परिवारों के बीच अलगाव की बातें शुरू हुईं – आदि गोदरेज, नादिर गोदरेज और परिवार (गोदरेज इंडस्ट्रीज और सहयोगी) और जमशेद गोदरेज और विस्तारित परिवार – अचल संपत्ति एक विवादास्पद मुद्दा था जिसने इस सवाल को सामने लाया कि संपत्ति को कैसे विभाजित किया जाएगा।
परिवार के करीबी सूत्रों ने टीओआई को बताया कि यह तय किया गया है कि रियल एस्टेट के मालिक जीएंडबी इसे भी बरकरार रखेंगे।
टीओआई को पता चला है कि समूह कंपनियों के वरिष्ठ निदेशकों को बातचीत के बारे में बात नहीं करने के लिए गोपनीयता की शपथ दिलाई गई है। इसके अलावा, उन पर गोदरेज के शेयरों को तब तक बेचने या व्यापार नहीं करने पर प्रतिबंध है। एक अंदरूनी सूत्र ने, जब इस समाचार पत्र द्वारा संपर्क किया गया, तो उसने कहा कि G&B के लिए पूरी भूमि को अपने पास रखना समझ में आता है।
सूत्र ने कहा, “जबकि एक अलग वाहन के माध्यम से भूमि के बंटवारे की संभावना पर चर्चा की गई थी, इसे निष्पादित करना मुश्किल था क्योंकि यह भूमि के रेडी रेकनर मूल्य के आधार पर भारी स्टांप शुल्क भुगतान को आकर्षित करेगा।” सूत्र ने कहा, ‘अगर जमीन एक ग्रुप की कंपनी से दूसरी कंपनी को ट्रांसफर की जाती है तो भी 5 फीसदी स्टांप ड्यूटी लागू होगी।
सूत्रों ने कहा कि जमीन को जीएंडबी में निहित करने का निर्णय बदले में कंपनी के मूल्यांकन को बढ़ावा देगा। यह जमशेद गोदरेज के पक्ष में पारिवारिक व्यवसाय को अलग करना एक महंगा प्रस्ताव बना सकता है। कारोबार के लिहाज से, गैर-सूचीबद्ध G&B (2019-20 में 11,400 करोड़ रुपये) गोदरेज इंडस्ट्रीज और सहयोगी कंपनियों (लगभग 21,000 करोड़ रुपये) के आकार का आधा है। यह स्पष्ट नहीं है कि गोदरेज प्रॉपर्टीज, जो गोदरेज इंडस्ट्रीज और सहयोगी कंपनियों का हिस्सा है, परिवार के अलग होने के बाद, G&B के स्वामित्व वाली भूमि पर संपत्ति विकसित करके लाभान्वित होता रहेगा।
3,401 एकड़ भूमि के ऊपर और ऊपर, जो कि G&B की है, एक अलग भूमि पार्सल है जिस पर गोदरेज समूह 1973 से राज्य सरकार के साथ विवाद में है, जो भूमि को नियंत्रित करता है। राज्य का दावा है कि जमीन उसकी है और उस साल उसने G&B के खिलाफ मुकदमा दायर किया था। यह विवाद बंबई उच्च न्यायालय में विचाराधीन है।
इस मामले पर टीओआई के सवाल के जवाब में, गोदरेज परिवार ने एक संयुक्त बयान में कहा: “गोदरेज परिवार अपने शेयरधारकों के लिए सर्वोत्तम मूल्य सुनिश्चित करने के लिए पिछले कुछ वर्षों से समूह के लिए एक दीर्घकालिक रणनीतिक योजना पर काम कर रहा है। इस अभ्यास के हिस्से के रूप में, हमने बाहरी भागीदारों से भी सलाह मांगी है। परिवार के बीच ये चर्चाएं जारी हैं।”
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