भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई) ने गुरुवार को किसी भी ऋण राशि के लिए होम लोन की ब्याज दरों को घटाकर 6.7 प्रतिशत कर दिया है। यह पहली बार है जब कोई बैंक एक समान दर पर होम लोन प्रदान कर रहा है, ऋणदाता ने उल्लेख किया। देश के सबसे बड़े ऋणदाता द्वारा नवीनतम पेशकश का उद्देश्य त्योहारी सीजन से पहले घर खरीदारों को प्रोत्साहित करना है।
यह बताते हुए कि इस तरह की पहली पहल से घर खरीदारों को कैसे फायदा होगा, एसबीआई ने कहा कि एक खरीदार को 75 लाख रुपये के गृह ऋण का लाभ उठाने के लिए 7.15 प्रतिशत का ब्याज देना होगा। फेस्टिव ऑफर्स की शुरुआत के साथ, होम लोन 6.7 प्रतिशत की ब्याज दर पर उपलब्ध होगा। एसबीआई ने कहा, “इस ऑफर के परिणामस्वरूप 45 बीपीएस की बचत होती है, जो 30 साल के कार्यकाल के साथ 75 लाख रुपये के ऋण के लिए 8 लाख रुपये से अधिक की बड़ी ब्याज बचत का अनुवाद करती है।”
पहले वेतनभोगी और गैर-वेतनभोगी घर खरीदारों के लिए होम लोन की ब्याज दर अलग-अलग थी। गैर-वेतनभोगी उधारकर्ताओं को उनके वेतनभोगी समकक्षों की तुलना में अधिक ब्याज दरों का भुगतान करना पड़ता था। “अब, संभावित गृह ऋण उधारकर्ताओं से कोई व्यवसाय-लिंक्ड ब्याज प्रीमियम नहीं लिया जा रहा है। इससे गैर-वेतनभोगी उधारकर्ताओं को 15 बीपीएस की और अधिक ब्याज बचत होगी,” बैंक ने स्पष्ट किया।
“आम तौर पर, रियायती ब्याज दरें एक निश्चित सीमा तक के ऋण के लिए लागू होती हैं और उधारकर्ता के पेशे से भी जुड़ी होती हैं। इस बार, हमने ऑफ़र को अधिक समावेशी बना दिया है और ऑफ़र उधारकर्ताओं के सभी वर्गों के लिए उपलब्ध हैं, भले ही ऋण राशि और उधारकर्ता का पेशा कुछ भी हो,” सीएस सेट्टी, प्रबंध निदेशक (खुदरा और डिजिटल बैंकिंग), एसबीआई ने कहा।
यह होम लोन लेने वालों को कैसे लाभान्वित करेगा, इस पर ANAROCK ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, “यह एक अत्यंत प्रतिस्पर्धी कदम है जो विशेष होम लोन ब्याज दरों पर लागू होने वाली पिछली सभी सीमाओं को लगभग नकार देता है। केवल बजट आवास पर ध्यान केंद्रित करने के बजाय, यह नई ब्याज दर वास्तव में लोकतांत्रिक है क्योंकि किसी भी बजट बैंडविड्थ के खरीदारों को लाभ होगा।”
त्योहारी सीजन से पहले होमबॉयर्स को प्रोत्साहित करने के लिए, ऋणदाता ने प्रसंस्करण शुल्क को माफ करने की भी घोषणा की। बैंक ने उल्लेख किया है कि उधारकर्ता के क्रेडिट स्कोर के आधार पर होम लोन की ब्याज दरों में भी रियायत होगी। वही ब्याज दर उन लोगों के लिए लागू होगी जो अपने होम लोन को अन्य बैंकों से भारतीय स्टेट बैंक में स्थानांतरित करने की योजना बना रहे हैं।
“यह उधार दर यह भी प्रतिबंधित नहीं करेगी कि किन शहरों को इससे लाभ होगा – पिछली रियायती दरों में बजट आवास तक सीमित, केवल टियर 2 और टियर 3 शहर ही वास्तव में लाभान्वित हो सकते थे। इस लोकतांत्रिक ब्याज दर के साथ, एसबीआई महानगरों में आवास की भारी मांग को भी पूरा करता है। यह कदम उपयुक्त समय पर है, जो त्योहारी सीजन की शुरुआत के साथ मेल खाता है,” पुरी ने कहा।
प्रसंस्करण शुल्क की छूट और व्यवसाय से जुड़े ब्याज प्रीमियम बचत के अतिरिक्त स्तर हैं। संचयी रूप से, यह पैकेज हाउसिंग लोन ऋणदाता द्वारा दी गई अब तक की सबसे आकर्षक आकर्षक पेशकश है,” उन्होंने आगे उल्लेख किया।
“हमारा मानना है कि त्योहारी सीजन में शून्य प्रसंस्करण शुल्क और रियायती ब्याज दरें घर के स्वामित्व को और अधिक किफायती बना देंगी। हमारे देश ने महामारी के दौरान जबरदस्त लचीलापन दिखाया है। प्रत्येक भारतीय के लिए बैंकर होने के नाते, हम सभी के लिए आवास को सक्षम करके अर्थव्यवस्था को पुनर्जीवित करने में अपना योगदान देने के लिए प्रतिबद्ध हैं, ”शेट्टी ने निष्कर्ष निकाला।
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