गुड़गांव: सेक्टर 57 में अलोहा ग्रुप हाउसिंग सोसाइटी में रहने वाले लगभग 200 परिवारों को कठिन समय का सामना करना पड़ रहा है क्योंकि डेवलपर ने अनिवार्य व्यवसाय प्रमाण पत्र के लिए आवेदन नहीं किया है (ओसी) कब्जा देने के आठ साल से अधिक समय के बाद भी। वास्तव में, रहने वाले अपने फ्लैटों को पंजीकृत कराने में असमर्थ हैं और इस तरह के एक महत्वपूर्ण दस्तावेज के अभाव में राजस्व रिकॉर्ड में अवैध रूप से कब्जा कर रहे हैं।
अलोहा ग्रुप हाउसिंग सोसाइटी के पीड़ित घर खरीदारों द्वारा मुख्यमंत्री कार्यालय में हालिया शिकायतों के बाद, जिला टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट (डीटीसीपी) की प्रवर्तन टीम ने मंगलवार को परियोजना का दौरा किया और डेवलपर को एक महीने के भीतर ओसी के लिए आवेदन करने का निर्देश दिया। विभाग ने ठेकेदार को अनाधिकृत निर्माण कराने के लिए भी नोटिस जारी किया है तहखाने एक सप्ताह में हटा दिया।
2005 में AEZ इंफ्राटेक द्वारा 4.4 एकड़ भूमि पर शुरू की गई इस परियोजना की लगभग 200 इकाइयाँ हैं। थ्र प्रोजेक्ट को 2008-09 में वितरित किया जाना था लेकिन डेवलपर ने 2013 से ही कब्जा देना शुरू कर दिया और वह भी अनिवार्य ओसी प्राप्त किए बिना।
निवासियों ने आरोप लगाया कि परियोजना को अधूरा छोड़ दिया गया है और चूंकि डेवलपर ने परियोजना में कुछ बुनियादी सुविधाओं सहित लंबित कार्यों को पूरा नहीं किया है, जैसा कि वादा किया गया था। “डेवलपर ने अभी तक सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज़ के लिए आवेदन नहीं किया है। जहां तक सुविधाओं का सवाल है, परियोजना अभी भी अधूरी है और निवासी अपने फ्लैटों का पंजीकरण नहीं करा पा रहे हैं, ”आरडब्ल्यूए के सचिव संजय गाबा ने कहा।
जिला नगर योजनाकार आरएस बाथ ने कहा, ‘प्रवर्तन दल ने मंगलवार को हाउसिंग सोसायटी का दौरा किया। हमने विकासकर्ता के प्रतिनिधि को एक महीने के भीतर आवश्यक अनुमति के लिए आवेदन करने और भूतल और बेसमेंट क्षेत्र में अनधिकृत निर्माण को जल्द से जल्द हटाने के निर्देश जारी किए हैं।
एक अन्य निवासी ने आरोप लगाया कि कन्वेयंस डीड नहीं कर बिल्डर फ्लैटों की बिक्री और खरीद के खिलाफ अपनी मर्जी से ट्रांसफर फीस वसूल कर पैसा कमा रहा है। आरडब्ल्यूए के सदस्यों ने सीएम कार्यालय में अपनी शिकायत में कहा, “एक मोटे अनुमान के अनुसार, डेवलपर ने लगभग 100 या अधिक फ्लैटों के लिए हस्तांतरण शुल्क अर्जित किया होगा, जिससे राज्य के खजाने को राजस्व का भारी नुकसान हुआ होगा।”
“बिल्डर को क्लब हाउस, स्विमिंग पूल आदि जैसी सुविधाओं को पूरा करना था, जो आज तक पूरी नहीं हुई हैं। अन्य कमियों में बेसमेंट सहित इमारतों में रिसना शामिल है – यह नींव के स्तंभों को कमजोर कर रहा है। समाज में उचित स्ट्रीट और पार्क लाइट और अग्नि सुरक्षा प्रणाली का अभाव है, ”आरडब्ल्यूए अध्यक्ष अशोक गर्ग ने कहा।
बार-बार प्रयास करने के बाद भी डेवलपर से संपर्क नहीं हो सका।
अलोहा ग्रुप हाउसिंग सोसाइटी के पीड़ित घर खरीदारों द्वारा मुख्यमंत्री कार्यालय में हालिया शिकायतों के बाद, जिला टाउन एंड कंट्री प्लानिंग डिपार्टमेंट (डीटीसीपी) की प्रवर्तन टीम ने मंगलवार को परियोजना का दौरा किया और डेवलपर को एक महीने के भीतर ओसी के लिए आवेदन करने का निर्देश दिया। विभाग ने ठेकेदार को अनाधिकृत निर्माण कराने के लिए भी नोटिस जारी किया है तहखाने एक सप्ताह में हटा दिया।
2005 में AEZ इंफ्राटेक द्वारा 4.4 एकड़ भूमि पर शुरू की गई इस परियोजना की लगभग 200 इकाइयाँ हैं। थ्र प्रोजेक्ट को 2008-09 में वितरित किया जाना था लेकिन डेवलपर ने 2013 से ही कब्जा देना शुरू कर दिया और वह भी अनिवार्य ओसी प्राप्त किए बिना।
निवासियों ने आरोप लगाया कि परियोजना को अधूरा छोड़ दिया गया है और चूंकि डेवलपर ने परियोजना में कुछ बुनियादी सुविधाओं सहित लंबित कार्यों को पूरा नहीं किया है, जैसा कि वादा किया गया था। “डेवलपर ने अभी तक सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज़ के लिए आवेदन नहीं किया है। जहां तक सुविधाओं का सवाल है, परियोजना अभी भी अधूरी है और निवासी अपने फ्लैटों का पंजीकरण नहीं करा पा रहे हैं, ”आरडब्ल्यूए के सचिव संजय गाबा ने कहा।
जिला नगर योजनाकार आरएस बाथ ने कहा, ‘प्रवर्तन दल ने मंगलवार को हाउसिंग सोसायटी का दौरा किया। हमने विकासकर्ता के प्रतिनिधि को एक महीने के भीतर आवश्यक अनुमति के लिए आवेदन करने और भूतल और बेसमेंट क्षेत्र में अनधिकृत निर्माण को जल्द से जल्द हटाने के निर्देश जारी किए हैं।
एक अन्य निवासी ने आरोप लगाया कि कन्वेयंस डीड नहीं कर बिल्डर फ्लैटों की बिक्री और खरीद के खिलाफ अपनी मर्जी से ट्रांसफर फीस वसूल कर पैसा कमा रहा है। आरडब्ल्यूए के सदस्यों ने सीएम कार्यालय में अपनी शिकायत में कहा, “एक मोटे अनुमान के अनुसार, डेवलपर ने लगभग 100 या अधिक फ्लैटों के लिए हस्तांतरण शुल्क अर्जित किया होगा, जिससे राज्य के खजाने को राजस्व का भारी नुकसान हुआ होगा।”
“बिल्डर को क्लब हाउस, स्विमिंग पूल आदि जैसी सुविधाओं को पूरा करना था, जो आज तक पूरी नहीं हुई हैं। अन्य कमियों में बेसमेंट सहित इमारतों में रिसना शामिल है – यह नींव के स्तंभों को कमजोर कर रहा है। समाज में उचित स्ट्रीट और पार्क लाइट और अग्नि सुरक्षा प्रणाली का अभाव है, ”आरडब्ल्यूए अध्यक्ष अशोक गर्ग ने कहा।
बार-बार प्रयास करने के बाद भी डेवलपर से संपर्क नहीं हो सका।
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