गृह ऋण: होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले आपको अपनी कमाई की गणना करनी चाहिए। यह इसलिए जरूरी है क्योंकि बैंक आपकी कमाई के हिसाब से होम लोन देते हैं। आपके ऋण मिलने की संभावना भी आपके पुनर्भुगतान पर निर्भर करती है।
दरअसल, बैंक पहले यह जांचता है कि आप होम लोन चुका सकते हैं या नहीं। आपके पास जितनी अधिक आय होगी, उतनी ही अधिक राशि बैंक आपको ऋण के लिए उधार देने को तैयार है। होम लोन की अवधि और ब्याज दर भी लोन की राशि पर निर्भर करती है।
आवेदक आवश्यक है: होम लोन के लिए आपको एक आवेदक की जरूरत है। ज्यादातर मामलों में आवेदक का होना अनिवार्य है। अगर आपका घर एक-मालिक की संपत्ति है, तो आपके परिवार में कोई भी आवेदक बन सकता है।
ऋण राशि कैसे प्राप्त करें: होम लोन की राशि आपको एकमुश्त या किश्त में दी जाती है। इसकी अधिकतम 3 किश्तें हो सकती हैं। ऐसे मामले में जहां संपत्ति तैयार नहीं है, आप उधार देने वाले बैंक के साथ एक समझौता कर सकते हैं जहां निर्माण के अनुसार बिल्डर को होम लोन की राशि दी जाएगी। ‘रेडी टू मूव’ संपत्ति के मामले में, ऋण राशि एकमुश्त प्राप्त की जा सकती है।
समय से पहले बंद हो सकता है होम लोन का भुगतान: आप होम लोन अकाउंट को मैच्योरिटी से पहले ही बंद भी कर सकते हैं। यदि आपने फ्लोटिंग इंटरनेट दर पर ऋण लिया है, तो आपसे अतिरिक्त शुल्क नहीं लिया जाएगा। लेकिन अगर यह एक निश्चित दर पर है, तो बैंक आपसे उसी हिसाब से शुल्क ले सकता है।
ऋण पर ब्याज दर विकल्प: होम लोन पर ब्याज दर फिक्स्ड या फ्लेक्सिबल दोनों हो सकती है। फिक्स्ड ब्याज दरें अग्रिम रूप से तय की जाती हैं, जबकि लचीली ब्याज दरें बदलती रहती हैं।
आवश्यक दस्तावेज़: होम लोन फॉर्म के साथ दस्तावेजों की पूरी चेकलिस्ट होती है। आपको अपने आवेदन के साथ एक फोटो लगानी होगी। संपत्ति खरीदने के लिए, बैंक आपसे पिछले 6 महीनों के बैंक विवरण के साथ आपकी पहचान और निवास प्रमाण, वेतन पर्ची, फॉर्म 16, या आयकर रिटर्न प्रदान करने के लिए कहेगा। कुछ गृह ऋण संस्थान जीवन बीमा पॉलिसियों, शेयर कागजात, एनएससी, म्यूचुअल फंड इकाइयों, बैंक जमा, या अन्य निवेश पत्रों को बंधक के रूप में भी मांगते हैं।
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