शीर्ष 7 भारतीय शहरों में 1 साल में 1,757 एकड़ भूमि सौदे देखें

नई दिल्ली: रियल एस्टेट कंसल्टेंसी, एनारॉक प्रॉपर्टी कंसल्टेंट्स के अनुसार, भारत में रियल एस्टेट डेवलपर्स और अन्य कई संस्थाओं ने Q3 2020 और नवंबर 2021 के बीच शीर्ष सात शहरों में 1,757 एकड़ से अधिक क्षेत्र के लिए लगभग 45 अलग-अलग भूमि सौदों को सील कर दिया।

आवासीय विकास के लिए भूमि पार्सल खरीदने वाले शीर्ष डेवलपर्स में गोदरेज प्रॉपर्टीज, सनटेक रियल्टी, आशियाना हाउसिंग, महिंद्रा लाइफस्पेस, एम 3 एम ग्रुप और रनवाल डेवलपर्स शामिल हैं।

ANAROCK ग्रुप के वाइस-चेयरमैन संतोष कुमार ने कहा, “कोविड -19 महामारी (मार्च 2020) से पहले पिछले 7-8 महीनों में सीमित भूमि सौदे हुए क्योंकि रियल एस्टेट उद्योग उस समय तरलता के मुद्दों से जूझ रहा था।” “तब कोविड -19 ने इस क्षेत्र को 3-4 महीनों के लिए एक आभासी गतिरोध में ला दिया। लगभग एक साल के लिए, डेवलपर्स ने या तो अपने ऋणों को चुकाना या पहले से लॉन्च की गई परियोजनाओं को पूरा करना पसंद किया। हालाँकि, Q3 2020 से, गतिविधि फिर से शुरू हो गई और कई जमींदारों ने जो पहले अपनी भूमि पर उपवास रखते थे, अपनी जोत को बिक्री के लिए रख दिया। कुछ प्रमुख सौदे पिछले एक वर्ष में हुए, कमोबेश पिछले वर्ष के समान मूल्य बिंदुओं पर। वित्तीय संसाधनों के साथ कई डेवलपर्स ने इस अवधि को शीर्ष 7 शहरों में प्रमुख सूक्ष्म बाजारों में अच्छी भूमि पार्सल सुरक्षित करने के लिए उपयुक्त के रूप में देखा, “कुमार ने कहा।

कुल लेन-देन किए गए भूमि क्षेत्र में से, लगभग 69 प्रतिशत या 1,205 एकड़ को इन शहरों में कई आवासीय परियोजनाओं में विकसित करने का प्रस्ताव है। इन सौदों की कुल विकास क्षमता आवासीय क्षेत्र के कम से कम 45-50 मिलियन वर्ग फुट (मिलियन वर्ग फुट) तक होती है।

पिछले वर्ष में शहरों में 28 आवासीय भूमि सौदे बंद किए गए।

भूमि-भूखे मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) ने 11 भूमि सौदों को देखा जिसमें 768 एकड़ क्षेत्र शामिल था – देश भर के शीर्ष शहरों में कुल 1,205 एकड़ के नियोजित आवासीय विकास का 64 प्रतिशत हिस्सा।

एनसीआर 4 अलग-अलग सौदों के साथ दूसरे स्थान पर रहा, जो कुल भूमि सौदों का 12 प्रतिशत हिस्सा था, जिसमें लगभग 150 एकड़ विकास के लिए निर्धारित किया गया था। इसमें गुरुग्राम में कुल 77 एकड़ के लिए 3 सौदे और नोएडा में 73 एकड़ से अधिक के लिए एक सौदा शामिल है।

कोलकाता ने संयुक्त विकास समझौते (जेडीए) के आधार पर 92 एकड़ से अधिक भूमि के लिए 2 अलग-अलग सौदे देखे, जबकि हैदराबाद में कुल 78 एकड़ के लिए 2 अलग-अलग भूमि सौदे हुए।

दूसरी ओर, बेंगलुरु ने आवासीय विकास के लिए कुल 59 एकड़ के लिए 5 अलग-अलग सौदे देखे, पुणे ने 42 एकड़ के लिए 3 सौदे देखे, और चेन्नई ने 16+ एकड़ के लिए 1 सौदा देखा।

प्रस्तावित विकास

प्रस्तावित आवासीय विकास के अलावा, औद्योगिक, वाणिज्यिक, डेटा केंद्रों और खुदरा क्षेत्र में भी विकास के लिए भूमि का अधिग्रहण किया गया।

1,757 एकड़ से अधिक के लिए कुल 45 भूमि सौदों में से 411 एकड़ भूमि के लिए कम से कम छह सौदे रसद और औद्योगिक पार्क और टाउनशिप के लिए निर्धारित किए गए हैं। इसमें से गुरुग्राम में 275 एकड़ से अधिक के दो सौदे हुए, इसके बाद चेन्नई में 83 एकड़ से अधिक के लिए दो सौदे हुए, और हावड़ा और एमएमआर में क्रमशः 31 एकड़ और 22 एकड़ में एक-एक सौदे हुए।

मिश्रित उपयोग के विकास के लिए, 58 एकड़ से अधिक के तीन भूमि सौदों को बंद कर दिया गया – एमएमआर, चेन्नई और गुरुग्राम में एक-एक।

बेंगलुरू और एमएमआर में वाणिज्यिक विकास के लिए कम से कम 44 एकड़ के लिए कम से कम पांच सौदे बंद कर दिए गए थे। इनमें से एक सौदे के विवरण का खुलासा नहीं किया गया है।

नवी मुंबई में डेटा केंद्रों के लिए कम से कम 30 एकड़ का उपयोग करने का प्रस्ताव है और लगभग 9 एकड़ को दो अलग-अलग खुदरा विकास के लिए निर्धारित किया गया है।

शहरों में शीर्ष भूमि सौदे