आज राष्ट्रीय अभिभावक दिवस है। यह आमतौर पर जुलाई के चौथे रविवार को मनाया जाता है। माता-पिता बनना एक आशीर्वाद है जो बहुत सारी जिम्मेदारियों के साथ आता है। माता-पिता के रूप में हर कोई अपने बच्चों को दुनिया की हर चीज में सर्वश्रेष्ठ प्रदान करना चाहता है। जब तक वे आत्मनिर्भर और स्वतंत्र नहीं हो जाते, तब तक हमें उनकी जीवन की जरूरतों के लिए पहले से तैयारी करनी होगी। शिक्षा बच्चों की वृद्धि और विकास में सबसे महत्वपूर्ण पहलुओं में से एक है, और उच्च शिक्षा की लागत बढ़ने के साथ बहुत सारी योजना बनाने की आवश्यकता है; हमारे बच्चों को सर्वोत्तम शिक्षा प्रदान करना भी एक कठिन कार्य बन गया है।
शिक्षा भारतीय परिवारों के लिए प्रमुख व्यय मदों में से एक बन गई है। आज अपने बच्चे को किसी अच्छे निजी स्कूल में भेजने का मतलब प्रति वर्ष लगभग 2 लाख रुपये खर्च करना है। उच्च शिक्षा और भी महंगी है।
आंकड़ों के अनुसार, उच्च शिक्षा की लागत प्रति वर्ष लगभग 10-12% की दर से बढ़ रही है। इसका मतलब है कि एक इंजीनियरिंग डिग्री जिसकी कीमत 2015 में 6 लाख रुपये हुआ करती थी, 2025 में 16 लाख रुपये और 2030 तक 25 लाख रुपये खर्च होगी। इसी तरह, 2015 में 16 लाख रुपये की लागत वाली एमबीए डिग्री की कीमत 2025 में 42 लाख रुपये होने का अनुमान है। और 2030 में 67 लाख रु.
अपने बच्चों की शिक्षा के लिए बेहतर योजना बनाने के लिए, हमें सही साधनों में निवेश करना शुरू करना होगा। “माता-पिता दिवस” से बेहतर क्या हो सकता है। नज़र रखना
अपने बच्चे की शिक्षा के लिए आवश्यक राशि जमा करने का सबसे अच्छा तरीका एक उपयुक्त संपत्ति में निवेश करना है। परिसंपत्ति और राशि आवंटन का चयन लक्ष्य राशि, निवेश क्षितिज, जोखिम उठाने की क्षमता आदि जैसे कारकों पर विचार करने के बाद किया जाना चाहिए। इस संबंध में कुछ लोकप्रिय निवेश पीपीएफ, म्यूचुअल फंड और यूलिप हैं।
पीपीएफ
पीपीएफ टैक्स बचत और गारंटीड रिटर्न देने वाले सबसे सुरक्षित निवेशों में से एक है। ब्याज दरें सरकार द्वारा तिमाही आधार पर घोषित की जाती हैं। इसकी प्रमुख विशेषताओं में 15 साल की लॉक-इन अवधि और सालाना 1.5 लाख रुपये के निवेश की कैपिंग शामिल है। यह उत्पाद से परिपक्वता राशि को सीमित करता है और शिक्षा निधि के रूप में इसकी उपयोगिता को सीमित करता है।
म्यूचुअल फंड्स
बाजार म्युचुअल फंडों से भरे पड़े हैं जो बच्चों की शिक्षा के लिए अच्छे रिटर्न का वादा करते हैं। ये आम तौर पर अच्छे उत्पाद होते हैं, लेकिन ये निवेश के उद्देश्य से अधिक उपयुक्त होते हैं क्योंकि ये बाजार के जोखिम के अधीन होते हैं। लेकिन अगर आप म्यूचुअल फंड में निवेश करने की योजना बना रहे हैं, तो अपनी पसंद को बच्चों की योजनाओं तक सीमित न रखें। सभी बातों को ध्यान में रखकर समग्र रूप से सर्वश्रेष्ठ फंड चुनें।
यूलिप
यूलिप आपके बच्चे की शिक्षा को सुरक्षित करने का एक और तरीका प्रदान करता है। अतीत में उनके द्वारा कमाए गए खराब नाम के बावजूद, उत्पादों को नया रूप दिया गया है और अब उनकी तुलना म्यूचुअल फंड से की जा सकती है। ये नए जमाने के यूलिप विशेष रूप से एकल-अर्जक परिवारों के लिए उपयोगी हैं, जहां पॉलिसीधारक की मृत्यु के बाद भी शेष पॉलिसी अवधि के लिए चाइल्ड प्लान लागू है।
क्या भिन्नात्मक स्वामित्व समाधान प्रदान कर सकता है?
वाणिज्यिक अचल संपत्ति में आंशिक स्वामित्व को आम तौर पर शिक्षा योजना के लिए नियमित विकल्पों में नहीं गिना जाता है। लेकिन तथ्य यह है कि यह आपके बच्चे के भविष्य को सुरक्षित करने के लिए एक उपयोगी उपकरण हो सकता है। यह भारत में एक अपेक्षाकृत नई अवधारणा है और इसे लाभदायक वाणिज्यिक अचल संपत्ति क्षेत्र में खुदरा निवेशकों की भागीदारी को सक्षम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।
प्रवेश के उच्च अवरोध के कारण वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश पारंपरिक रूप से खुदरा निवेशकों की पहुंच से बाहर रहा है। खुदरा निवेशकों को बाजार में भाग लेने की अनुमति देने के लिए संपत्ति की लागत को छोटे भागों में विभाजित करके आंशिक स्वामित्व इस सीमा को पार करता है।
संपत्तियों से दोहरा रिटर्न
किराये की आय और पूंजी वृद्धि के रूप में दोहरा रिटर्न इसे एक आकर्षक निवेश विकल्प बनाता है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति लगभग 9% की किराये की उपज प्रदान करती है और 5-10% सालाना की पूंजी प्रशंसा प्रदान करती है जो चर्चा के उद्देश्य के लिए आदर्श है।
आइए एक उदाहरण की मदद से समझते हैं कि यह कैसे काम करता है। मान लीजिए कि आप अपने बच्चे की उच्च शिक्षा के लिए 50 लाख रुपये का फंड बनाने की योजना बना रहे हैं। इसके लिए आपको फ्रैक्शनल ओनरशिप प्लेटफॉर्म के साथ 5 साल के लिए 25 लाख रुपये की एकमुश्त राशि का निवेश करना होगा। यहां तक कि अगर आप 8% की मामूली दर पर पूंजी वृद्धि मान लेते हैं, तो यह आपको लगभग 48,00,000 रुपये का कुल रिटर्न देगा जो लगभग लक्ष्य राशि है। भिन्नात्मक स्वामित्व से दोहरा रिटर्न आपके बच्चे की शिक्षा के लिए स्कूल और कॉलेज के माध्यम से धन देना संभव बनाता है। इस लिहाज से यह पीपीएफ और म्यूचुअल फंड जैसे उत्पादों से बेहतर है जो एकमुश्त भुगतान की पेशकश करते हैं। आंशिक स्वामित्व प्लेटफॉर्म द्वारा लागू कठोर जांच निवेशकों को अच्छे बाजार मूल्य के साथ गुणवत्तापूर्ण निवेश का आश्वासन देती है।
अस्वीकरण:एचबिट्स के संस्थापक शिव पारेख, एक आंशिक अचल संपत्ति मंच। व्यक्त विचार निजी हैं।
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