गुरुग्राम: के घर खरीदारों का एक समूह सिग्नेचर ग्लोबल ग्रैंडिवा सेक्टर 103 में रविवार को इस साल अप्रैल में अधिभोग प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बावजूद देरी से कब्जा करने पर डेवलपर के खिलाफ विरोध प्रदर्शन किया।
यह परियोजना 5 साल पहले शुरू की गई थी, लेकिन निर्माण अभी तक पूरा नहीं हुआ है। निवासियों ने दावा किया कि 1,400 फ्लैटों में से केवल 20-30 खरीदारों को ही कब्जा मिला है।
उनका आरोप है कि डेवलपर ने बिल्डिंग प्लान में बदलाव किया है, जो कि बिल्डर-बायर्स एग्रीमेंट के तहत नहीं किया गया. साथ ही घर खरीदारों से प्लान बदलने की सहमति नहीं ली गई।
“जब हमने बिल्डरों से पूछा, तो उन्होंने कहा कि यह एक अनजाने में हुई गलती थी बीबीए. करीब चार से पांच परिवार सोसायटी में शिफ्ट हो गए हैं, लेकिन कनेक्टिंग रोड, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स आदि नहीं है। परियोजना की 24 मीटर सड़क कहीं नहीं दिख रही है। बिल्डर द्वारा बनाई गई अस्थायी सड़क बहुत संकरी है, इस दौरान पहुंच योग्य नहीं है मानसून,” कहा Santosh Sahu, एक घर खरीदार ने कहा।
“हमें लगभग 4 रुपये प्रति वर्ग फुट के रखरखाव शुल्क का भुगतान करने के लिए मजबूर किया जा रहा है क्योंकि परिचालन लागत अधिक है। यहां तक कि क्षेत्र में लग्जरी फ्लैट भी रखरखाव और संचालन के लिए कम शुल्क लेते हैं। बिल्डर दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने और उन्हें वर्ष के लिए अग्रिम भुगतान देने से इनकार करने वाले किसी को भी कब्जा नहीं दे रहा है, ”धर्मेंद्र गौड़, एक अन्य घर खरीदार ने कहा।
उन्होंने आगे कहा कि बैसाखी, सामुदायिक केंद्र और शॉपिंग कॉम्प्लेक्स अभी निर्माणाधीन हैं. “अधिकांश फ्लैट पूरे नहीं हुए हैं। यहां तक कि फ्लैट नंबरिंग भी ज्यादातर अनुपस्थित है। वर्तमान पजेशन पिक-एंड-चॉइस के आधार पर है और केवल 20% को ही पोजेशन लेटर की अंतिम डिमांड-कम-ऑफर मिली है। Gaurav Joshi, एक और खरीदार
इस बीच, डेवलपर के एक प्रतिनिधि ने घर खरीदारों द्वारा किए गए दावों का खंडन किया। “परियोजना में कोई देरी नहीं हुई है और सरकार और रेरा द्वारा महामारी के कारण रियल्टी क्षेत्र को विस्तार दिया गया है। हमें हर चीज के लिए एनओसी मिल गई है और अधिकारियों द्वारा एक अधिभोग प्रमाण पत्र जारी किया गया है। करीब 200 घर खरीदारों को रजिस्ट्री मिल गई है और हमने उन्हें 100 फ्लैट सौंपे हैं। हम केवल कानून के अनुसार रखरखाव की परिचालन लागत वसूल कर रहे हैं। हम पहले ही सरकार को ईडीसी का भुगतान कर चुके हैं और बाहरी बुनियादी ढांचे के विकास के मुद्दे को हल करने के लिए संबंधित अधिकारियों के साथ प्रयास कर रहे हैं।
यह परियोजना 5 साल पहले शुरू की गई थी, लेकिन निर्माण अभी तक पूरा नहीं हुआ है। निवासियों ने दावा किया कि 1,400 फ्लैटों में से केवल 20-30 खरीदारों को ही कब्जा मिला है।
उनका आरोप है कि डेवलपर ने बिल्डिंग प्लान में बदलाव किया है, जो कि बिल्डर-बायर्स एग्रीमेंट के तहत नहीं किया गया. साथ ही घर खरीदारों से प्लान बदलने की सहमति नहीं ली गई।
“जब हमने बिल्डरों से पूछा, तो उन्होंने कहा कि यह एक अनजाने में हुई गलती थी बीबीए. करीब चार से पांच परिवार सोसायटी में शिफ्ट हो गए हैं, लेकिन कनेक्टिंग रोड, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स आदि नहीं है। परियोजना की 24 मीटर सड़क कहीं नहीं दिख रही है। बिल्डर द्वारा बनाई गई अस्थायी सड़क बहुत संकरी है, इस दौरान पहुंच योग्य नहीं है मानसून,” कहा Santosh Sahu, एक घर खरीदार ने कहा।
“हमें लगभग 4 रुपये प्रति वर्ग फुट के रखरखाव शुल्क का भुगतान करने के लिए मजबूर किया जा रहा है क्योंकि परिचालन लागत अधिक है। यहां तक कि क्षेत्र में लग्जरी फ्लैट भी रखरखाव और संचालन के लिए कम शुल्क लेते हैं। बिल्डर दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने और उन्हें वर्ष के लिए अग्रिम भुगतान देने से इनकार करने वाले किसी को भी कब्जा नहीं दे रहा है, ”धर्मेंद्र गौड़, एक अन्य घर खरीदार ने कहा।
उन्होंने आगे कहा कि बैसाखी, सामुदायिक केंद्र और शॉपिंग कॉम्प्लेक्स अभी निर्माणाधीन हैं. “अधिकांश फ्लैट पूरे नहीं हुए हैं। यहां तक कि फ्लैट नंबरिंग भी ज्यादातर अनुपस्थित है। वर्तमान पजेशन पिक-एंड-चॉइस के आधार पर है और केवल 20% को ही पोजेशन लेटर की अंतिम डिमांड-कम-ऑफर मिली है। Gaurav Joshi, एक और खरीदार
इस बीच, डेवलपर के एक प्रतिनिधि ने घर खरीदारों द्वारा किए गए दावों का खंडन किया। “परियोजना में कोई देरी नहीं हुई है और सरकार और रेरा द्वारा महामारी के कारण रियल्टी क्षेत्र को विस्तार दिया गया है। हमें हर चीज के लिए एनओसी मिल गई है और अधिकारियों द्वारा एक अधिभोग प्रमाण पत्र जारी किया गया है। करीब 200 घर खरीदारों को रजिस्ट्री मिल गई है और हमने उन्हें 100 फ्लैट सौंपे हैं। हम केवल कानून के अनुसार रखरखाव की परिचालन लागत वसूल कर रहे हैं। हम पहले ही सरकार को ईडीसी का भुगतान कर चुके हैं और बाहरी बुनियादी ढांचे के विकास के मुद्दे को हल करने के लिए संबंधित अधिकारियों के साथ प्रयास कर रहे हैं।
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